此前地面堆積的垃圾已被清理，新產生的垃圾也被清理進垃圾桶 受訪者供圖

頂端新聞·河南商報記者 蘇梓晴 單天瑞

7月8日，鄭州國棉四廠家屬院有居民在頂端新聞“我想@領導”平臺留言稱，小區垃圾近半個月未清理造成堆積，隨著降雨，垃圾在小區內四處飄散。

在平臺協調下，7月13日，街道辦稱，堆積的垃圾已清理，以后垃圾會“日產日清”。

因清運費漲價居民和物業鬧矛盾

7月9日，頂端新聞·河南商報記者實地探訪國棉四廠家屬院，看到南門附近有部分垃圾堆積，垃圾桶暫未清理干凈，氣味刺鼻。

據居民反映，過去該小區每月會收取6元的清運費，今年要漲價至20元，并且加收了50元場地費，居民不滿意，與物業協商未果后發生矛盾，物業計劃撤出小區，近半個月小區內垃圾無人清理。

此外，鄭州國棉四廠家屬院區內有網紅小吃街，由于有大量商鋪以及小吃攤，生活垃圾量很大，所以很快小區便垃圾成堆。

7月9日下午，棉紡路街道四棉西社區居委會工作人員向頂端新聞·河南商報記者表示，已同物業協商完畢，正在連夜清理垃圾。

7月13日，棉紡路街道辦事處工作人員表示，垃圾已經在7月12日凌晨清理完畢，以后會保證垃圾“日產日清”。

國棉四廠家屬院物業方告訴頂端新聞·河南商報記者，物業公司想要撤出小區，但社區始終沒有找到合適的物業公司，于是經過協商，今年還是要管理到底。

“我們小區是沒有收取過物業費用的，垃圾清運費幾十年沒漲價，維持每戶每月6元，但這些錢遠遠不夠，想加收一些清運費來維持垃圾清理工作的正常運行，但部分居民不同意，實行不下去。”社區工作人員表示。

近期，他們通過向小區發放《社區治理征求意見表》的方式，征求居民對于物業收費標準的意見，也將進一步征詢居民對于小區管理問題的看法。

網紅小吃街能否帶動老舊小區轉型？

老舊小區、無主管樓院該咋管理？

鄭州福澤門小區業委會主任范長江建議，街道辦和社區牽頭指導成立業主自治組織，包括不限于業主委員會、物管會等，培育業主自治能力。

“應積極引導業主代表參與，分析原因、找出辦法，或依據市場需求選聘新物業，依據法律法規自行管理小區，推動小區健康良性持續發展。引入或導入公開透明的物業服務新模式。還可以嘗試挖掘小區公共收益，在業主授權下彌補物業費的不足。”范長江說。

鄭州國棉四廠家屬院區內網紅小吃街，帶動老舊小區轉型，同時也能給居民謀利，是否也是老舊小區發展的新路徑？

棉紡路街道辦事處工作人員稱，打造網紅小吃街有利有弊。“確實會帶動居民收入增長，但是小吃街在小區里也會造成秩序混亂，有年齡大的住戶向我們反映過擾民問題，所以這一形式不是最佳方案，我們也在探索新的發展路徑?！?/p>

與其他小區由物業統籌管理不同，老舊小區的主要問題都是由社區來協調，街道辦負責監督管理。該工作人員表示，希望老舊小區的治理問題能夠得到更多人的關注，“想要協調各方是很困難的，這是一個課題，還需要各方共同努力來探索解題思路”。