7月6日，平谷區(qū)首個(gè)采取“投資+設(shè)計(jì)+建設(shè)+運(yùn)營(yíng)”一體化運(yùn)作的城市更新項(xiàng)目——平谷南小區(qū)老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目全面完工并投入使用。同時(shí)，配套實(shí)施的住總鄰聚·濱河里城市更新項(xiàng)目正式開業(yè)。

今天上午，北京青年報(bào)記者在平谷區(qū)濱河街道南小區(qū)看到，改造后的南小區(qū)里設(shè)置了通知欄和公共廣告欄，有效減少了此前小廣告張貼與亂寫亂畫的現(xiàn)象。小區(qū)里新施劃了停車位，此前隨處亂停放的車輛有了正規(guī)的“家”，隨意堆放的垃圾也有了分類投放區(qū)，真正告別了舊時(shí)的臟亂差模樣。翻新粉刷后的小區(qū)樓道干凈整潔，還新安裝了扶手，方便老人出行。“回家的路都亮堂多了！”小區(qū)居民劉阿姨對(duì)煥然一新的樓道贊不絕口。

不遠(yuǎn)處，由小區(qū)燃煤鍋爐房和濱河街道辦公樓改造而來的“住總鄰聚·濱河里”項(xiàng)目，是此次改造中存量資源更新提升的部分。北京住總集團(tuán)城市更新事業(yè)部經(jīng)理張劍介紹，濱河里項(xiàng)目改造前充分征求了居民意見，優(yōu)先和重點(diǎn)發(fā)展周邊社區(qū)居民急需緊缺的服務(wù)。通過引入嵌入功能性設(shè)施和適配性服務(wù)，項(xiàng)目打造了“鄰里商業(yè)中心、社區(qū)文體中心、社區(qū)服務(wù)中心、養(yǎng)老照料中心”，進(jìn)一步補(bǔ)齊了社區(qū)服務(wù)短板，讓更多群眾享受到“家門口”的優(yōu)質(zhì)普惠公共服務(wù)。在更新提升過程中，施工方還采用了更環(huán)保的軟瓷材料等設(shè)計(jì)，形成了既美觀又節(jié)能減排的建筑外立面。在園區(qū)庭院增設(shè)了以光伏技術(shù)為特色的景觀小品，如光伏座椅、光伏地磚和光伏遮陽傘等，將“功能性、科技性、互動(dòng)性、趣味性”融于一體。

近年來，北京市加大資金支持，探索社會(huì)資本參與城市更新機(jī)制。2022年，平谷區(qū)首次采取“投資+設(shè)計(jì)+建設(shè)+運(yùn)營(yíng)”一體化運(yùn)作模式，啟動(dòng)平谷南小區(qū)老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目，包含老舊小區(qū)綜合治理和存量資產(chǎn)鍋爐房提升兩部分。項(xiàng)目位于平谷區(qū)濱河街道南小區(qū)，總建筑面積約10.6萬平方米，其中老舊小區(qū)綜合整治建筑規(guī)模10.13萬平方米、存量資源更新提升面積4781平方米。

項(xiàng)目創(chuàng)新城市更新資金籌措，發(fā)揮政府資金引導(dǎo)作用，加大社會(huì)資本參與力度，改變了以往城市更新項(xiàng)目“主要依靠政府資金”的局面。總投資5106萬元，其中，市、區(qū)財(cái)政資金投入約3466萬元，用于老舊小區(qū)綜合整治，已于2023年11月竣工；作為社會(huì)資本，北京住總集團(tuán)投資約1640萬元，用于存量資源更新提升改造。2022年8月開工建設(shè)，2024年6月底竣工并投入使用。

文/北京青年報(bào)記者 趙婷婷

攝影/北京青年報(bào)記者 魏彤