“好房子”首次寫入政府工作報告 推動居住品質提升

2025年的政府工作報告中多次提到房地產領域的“穩”,包括“穩住樓市股市”、“更大力度促進樓市股市健康發展”以及“持續用力推動房地產市場止跌回穩”。這些表述為全年房地產政策定下了基調,顯示出政府穩定房地產市場的決心。

報告中對房地產工作提出了較多要求,其中明確提出“持續用力推動房地產市場止跌回穩”,與2024年底中央經濟工作會議的基調一致。此外,報告還提出“因城施策調減限制性措施”,意味著部分城市的限購限貸政策存在繼續調整的空間。

在需求端,報告指出將繼續通過降低房貸利率、首付比例及交易稅費來釋放剛需和改善性需求。在供給端,首次提出“推進收購存量商品房”,并賦予定價與用途自主權,這將有助于消化市場庫存,緩解房企資金壓力。上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示,2025年這項工作的節奏會加快,效率也會提高,對房地產市場“止跌回穩”的信心充足。

“好房子”首次寫入政府工作報告,強調要適應人民群眾高品質居住需要,建設安全、舒適、綠色、智慧的住宅。目前各地正在開展相關實踐探索。具體來說,“好房子”應具備安全、低碳、綠色、智能四個特征,以提升居民的居住品質。各地已開始從標準、政策、示范、監管、產業等方面推進“好房子”建設,例如編制高品質住宅標準,加強質量信息公示,推動使用者監督等。同時,房地產企業也在積極研發新一代住宅產品,以滿足市場需求。

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