險資再次接盤萬達廣場。天眼查顯示，12月26日，銀川金鳳區萬達廣場置業有限公司發生工商變更，原股東大連萬達商業管理集團股份有限公司退出，股權由坤華（天津）股權投資合伙企業（有限合伙）100%受讓，公司主要人員也同步變更。

新股東坤華投資成立于2023年12月，由新華保險和中金資本分別持股99.99%和0.01%。成立至今，該公司共對外投資7次，均指向萬達系資產。

今年年初，新華保險發布公告稱，與中金資本共同設立規模為100億元的基金，新華保險作為有限合伙人擬認購99.99億元，中金資本作為普通合伙人擬認購100萬元。該合伙企業即為坤華投資。依據公告，該基金的投資策略是通過股權及其他法律允許的方式，直接或間接投向持有型不動產項目資產的企業，為合伙人實現投資回報。

隨后，坤華投資多次出手，陸續接盤多家萬達廣場，僅12月就有3家萬達廣場完成工商變更。具體來看，除銀川金鳳區萬達廣場置業有限公司外，萬達商管還先后退出了晉江萬達廣場有限公司、赤峰萬達廣場有限公司的股東名單，兩家公司新增坤華投資為股東，注冊資本分別由5000萬元增至9900萬元、41800萬元。再往前追溯，今年4月至10月，坤華投資先后受讓北京萬達廣場實業有限公司、煙臺芝罘萬達廣場有限公司、南京萬達茂投資有限公司、成都萬達商業廣場投資有限公司100%的股權。值得一提的是，北京萬達廣場實業有限公司持有北京萬達廣場B座和C座，而萬達集團總部就位于萬達廣場B座。

在目前市場環境下，險資布局不動產性價比相對較高，既能獲取穩定收益，又能抵御一定市場風險。不動產投資具有相對穩定的收益和較低的風險，與保險資金的長期性和穩健性相匹配。目前房地產市場逐漸回暖，政策環境相對寬松，為險資提供了良好投資時機。此外，不動產投資可以分散險資的投資風險，優化資產配置。