提前還房貸為什么要留10塊錢?

為了抵扣個(gè)稅。

納稅人在繳納個(gè)稅前，可以申報(bào)各種專項(xiàng)附加扣除，扣除之后的個(gè)人收入若超過(guò)個(gè)稅起征點(diǎn)才會(huì)繳稅，因此如有滿足條件的房貸可以進(jìn)行稅前抵扣，讓自己少繳稅、多拿工資，自然就不愿意提前還清了。

但考慮到房貸會(huì)產(chǎn)生大量利息，因此有足夠還款能力時(shí)，可以提前還款大部分，每月只留10塊錢房貸，這樣既可以最大化地節(jié)省房貸利息，又能同時(shí)享受房貸專項(xiàng)附加扣除的減稅紅利，何樂(lè)而不為呢。

房貸抵扣個(gè)稅的條件

1、必須是納稅人本人或配偶在中國(guó)境內(nèi)的首套住房;

2、在申報(bào)的納稅年度內(nèi)必須有實(shí)際房貸利息支出;

3、沒(méi)有同時(shí)申報(bào)住房租金專項(xiàng)附加扣除。

因此，若是提前還清房貸，那么就沒(méi)有實(shí)際房貸利息支出了，也就不能享受房貸抵扣個(gè)稅的福利。即使以后又申請(qǐng)了新的住房貸款，但已不是首套住房貸款，也不能抵扣個(gè)稅。

房貸留10塊錢能抵扣多少個(gè)稅?

每月能抵扣1000元。

具體規(guī)定是：首套住房貸款，在實(shí)際發(fā)生貸款利息支出的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長(zhǎng)不超過(guò)240個(gè)月。

因此，不管個(gè)人首套住房貸款每月支付多少利息，哪怕只支付1元、10元利息，房貸專項(xiàng)附加扣除每個(gè)月都能抵扣1000元，這就是提前還房貸要留10塊錢月供的主要原因。