一磚一瓦皆是詩，一草一木總關(guān)情。

　　日前，中國鐵建地產(chǎn)“遇見美好”國企開放日“媒體行”參訪團(tuán)走進(jìn)中國鐵建地產(chǎn)華東公司，深入了解中鐵建地產(chǎn)深耕市場和產(chǎn)品創(chuàng)新實(shí)踐，感受新時(shí)期建設(shè)者的使命與擔(dān)當(dāng)。

　　深耕區(qū)域市場堅(jiān)持“收斂聚焦”戰(zhàn)略

　　近年來，隨著城市化進(jìn)程的加快，地產(chǎn)市場的競爭愈加激烈。作為國資委批準(zhǔn)的16家以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企之一，中國鐵建地產(chǎn)以價(jià)值創(chuàng)造為核心，著力打造“好產(chǎn)品、好設(shè)計(jì)、好模式、好品牌”，助力人民美好生活。

　　據(jù)悉，中國鐵建地產(chǎn)華東公司成立于2016年，目前布局江浙滬津黑吉遼等五省兩市，開發(fā)了70多個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目。

　　“我們把上海作為企業(yè)發(fā)展最重點(diǎn)的戰(zhàn)場，持續(xù)鞏固提升投資能力。”中國鐵建地產(chǎn)集團(tuán)華東公司總經(jīng)理、黨委副書記廖玲輝表示，從2021年開始，企業(yè)在投資布局上堅(jiān)持“收斂聚焦”的戰(zhàn)略，在華東深耕房地產(chǎn)住宅開發(fā)主航道。

　　從2012年進(jìn)入上海市場，到2021年開始實(shí)現(xiàn)規(guī)模與效益的跨越式發(fā)展，中國鐵建地產(chǎn)品牌在上海進(jìn)一步落地生根。據(jù)介紹，2021年6月至今，中國鐵建地產(chǎn)華東公司在上海新獲取招拍掛用地12宗、TOD綜合開發(fā)項(xiàng)目1個(gè)，有效地支撐了中國鐵建地產(chǎn)在2022年、2023年連續(xù)兩年銷售金額位列上海市前十名。

　　今年3月，中國鐵建地產(chǎn)與廈門國貿(mào)聯(lián)合體競得上海浦東新區(qū)北蔡優(yōu)質(zhì)地塊(項(xiàng)目推廣名：國貿(mào)中國鐵建·上海西派海上)，中國鐵建首次進(jìn)駐上海中環(huán)內(nèi)，城市深耕戰(zhàn)略又邁出堅(jiān)實(shí)一步。該項(xiàng)目與2023年落地的澄江路TOD綜合開發(fā)項(xiàng)目在中國鐵建地產(chǎn)“一體兩翼”發(fā)展戰(zhàn)略的不同業(yè)務(wù)領(lǐng)域內(nèi)共同承載著深耕上海的歷史使命。

　　依據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2024年1月至9月，中國鐵建地產(chǎn)在上海、成都、西南、廣州多地的銷售額均穩(wěn)居前十。其中，中國鐵建·上海朗拾花語、花語前灣銷售套數(shù)分別位列上海第三、第七；中國鐵建·上海熙語位列上海市奉賢區(qū)2024年三季度銷售金額、銷售面積和銷售套數(shù)“三冠王”(總價(jià)300-500萬級(jí))。

　　傳承文化經(jīng)典打造城市封面之作

　　在世界古代三大建筑體系中，唯有中國建筑體系首尾相貫、一脈相承，延續(xù)了3000余年。中華文化的剛?cè)嵯酀?jì)、虛實(shí)相生、情理相依、禮樂相和，在建筑的形制法式、空間尺度、園林形式上展現(xiàn)得淋淋盡致。

　　傳承文化經(jīng)典，中國鐵建在產(chǎn)品上不斷思考與革新，通過創(chuàng)新的設(shè)計(jì)理念與深厚的文化底蘊(yùn)融合，打造出不僅僅是房屋，更是承載著文化記憶與歷史傳承的高品質(zhì)生活空間。

　　以拙政江南產(chǎn)品為例，其開創(chuàng)了“先造園，后造房”的理念。在園林空間構(gòu)圖上，參考文微明《拙政園三十一景圖詠》；在造園手法上，選取吳門畫派8幅經(jīng)典古畫作為藍(lán)本，為拙政園林意境，達(dá)到宅園一體，天人合一。整體建筑形式靈感于明宋，汲取建筑精粹，采取中式傳統(tǒng)建筑三段式立面構(gòu)成，還原了中式古典的靈魂，做到神似而非形似，營造了“可居，可觀，可游，可賞”的江南園林秘境。

　　“中國鐵建地產(chǎn)目前已形成了品牌口碑譽(yù)滿全國的‘西派系’‘語系’‘鐵建城’等三大主流住宅產(chǎn)品系。”廖玲輝表示，華東公司作為中國鐵建地產(chǎn)“語系”產(chǎn)品最為集中的區(qū)域公司，先后在上海、嘉興、常州、蘇州、紹興、南京、寧波、杭州等地打造了18個(gè)“花語”作品，拙政江南、花語江南、花語天境、花語堂等明星產(chǎn)品更是成為所在城市的封面之作。

　　據(jù)了解，“花語”作品以江南文化、園林美學(xué)為底蘊(yùn)，融入國際視野，東潮西溯，用現(xiàn)代手法構(gòu)建“靜謐、優(yōu)雅、隱逸、美學(xué)、平衡”的生活場域，在產(chǎn)品品質(zhì)、空間尺度和生活美學(xué)營造等方面建立起獨(dú)有的體系，從產(chǎn)品引領(lǐng)到生活方式引領(lǐng)，讓“花語”跳脫出行業(yè)屬性成為生活方式品牌。

　　截至目前，中國鐵建地產(chǎn)多個(gè)“花語”作品已先后攬獲“國際WELL金級(jí)預(yù)認(rèn)證”“廣廈獎(jiǎng)”“中國房地產(chǎn)名盤獎(jiǎng)”等眾多行業(yè)權(quán)威大獎(jiǎng)，成為長三角市場上高端品質(zhì)人居的代表。

　　智領(lǐng)綠色潮流服務(wù)人民美好生活

　　立足中國鐵建全產(chǎn)業(yè)鏈經(jīng)營模式，中國鐵建地產(chǎn)2023年12月成功獲取了上海市澄江路TOD項(xiàng)目。

　　據(jù)介紹，該項(xiàng)目總占地面積54公頃，擬規(guī)劃總建筑面積138.1萬平方米，涵蓋10余幅地塊開發(fā)，其中逾60%為居住配套。不同于以往的住宅開發(fā)項(xiàng)目，這是中國鐵建地產(chǎn)在上海拿下的首個(gè)TOD項(xiàng)目，標(biāo)志著中國鐵建地產(chǎn)推動(dòng)創(chuàng)新業(yè)務(wù)特別是在TOD開發(fā)方面進(jìn)入全新階段。

　　作為該項(xiàng)目的操盤方，中國鐵建地產(chǎn)圍繞低碳示范、生態(tài)示范、創(chuàng)新示范、未來示范四大戰(zhàn)略目標(biāo)，將該項(xiàng)目作為智慧社區(qū)試點(diǎn)項(xiàng)目，著力提升傳統(tǒng)開發(fā)業(yè)務(wù)的高端化、綠色化、智能化水平。

　　在綠色化方面，澄江路項(xiàng)目目前已經(jīng)拆解出97個(gè)可持續(xù)示范的微場景，零碳建筑、陽光車庫、無人接駁、智慧停車、無人配送等場景的技術(shù)路線正在有序研發(fā)中；在智慧化方面，搭建了全域綜合運(yùn)營管理平臺(tái)、全域智慧服務(wù)體系兩大配套平臺(tái)，可對(duì)社區(qū)進(jìn)行交通實(shí)時(shí)管控、安全消防智慧感知等。

　　“我們以智慧化、綠色化為代表，將澄江路項(xiàng)目打造成為以‘智領(lǐng)綠色云城’為主題的綠色化智慧化標(biāo)桿城市，通過‘智領(lǐng)未來’‘綠色永續(xù)’的技術(shù)措施來實(shí)現(xiàn)“美好生活”的目標(biāo)。”中國鐵建地產(chǎn)華東公司黨委書記、執(zhí)行董事周斌表示。

　　憑借對(duì)城市生活趨勢(shì)的解讀，中國鐵建地產(chǎn)不斷探索高品質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)，在上海的城市深耕、城市煥新、城市生活中貢獻(xiàn)著許多鐵建力量。